Štítek: Wienerberger

Státní fond životního prostředí od září otevřel dotační program Oprav dům po babičce. Na udržitelné rekonstrukce tak bude možné od státu získat příspěvek ve výši až do poloviny vzniklých nákladů. Na komplexní zateplení lze žádat o milion korun, dalšími stovkami tisíc vláda podpoří například instalace tepelných čerpadel, fotovoltaiky nebo úpravy hospodaření s dešťovou vodou. Společnost Wienerberger proto spouští novou službu, která investorům pomůže odhadnout výši podpory, jakou mohou obdržet, ale i vybrat projektanta, vhodný materiál a stavební firmu.

„Jednou z nejstabilnějších investic, kterou může investor v dnešní době rychlých změn učinit, je stavba či rekonstrukce nemovitosti. Pokud zdědí dům po prarodičích, určitě se nevyplatí ho prodávat, i když vyžaduje rozsáhlou opravu. Na trhu je dostatek stavebních materiálů a aktuálně se najdou i volné kapacity stavebních firem, což realizaci oprav nahrává. Rekonstrukce starších nemovitostí může navíc představovat způsob, jak zhodnotit své finance a zároveň reagovat na dlouhodobý nedostatek udržitelného bydlení v tuzemsku. Jsme velmi rádi, že právě na zvýšení energetické účinnosti starších a nehospodárných budov nyní přispívá i stát,“ říká Petr Magda, komerční ředitel a jednatel společnosti Wienerberger.

Program Oprav dům po babičce je určen vlastníkům rodinných domů či rekreačních objektů využívaných k trvalému bydlení, kteří jsou ekonomicky aktivní. Podmínkou čerpání dotace, která pokryje až polovinu nákladů na rekonstrukci, je realizace optimálního zateplení, kterým bude dosaženo maximálních energetických úspor. Pořádně izolované obvodové zdi, které disponují výbornými tepelněizolačními vlastnostmi, mohou totiž v budoucnu ušetřit ročně i desetitisíce korun za vytápění a tuny emisí.

Udržitelné bydlení ale nesouvisí jen s vytápěním, a tak je o další statisíce možné žádat například na fotovoltaické panely, tepelné čerpadlo, zachycování dešťové vody a nabíjecí stanici pro elektromobily. Příští rok bude navíc možné získat k dotaci i výhodnější úvěr od stavebních spořitelen.

Největší tuzemský dodavatel pálených cihel a střešních tašek motivuje Čechy k rekonstrukci starších nemovitostí pomocí nových služeb. Wienerberger představuje unikátní kalkulačku dotačního potenciálu investora, která jednoduše umožní zjistit predikci maximální možné výše dotace při zadání základních parametrů stavby.

Klientům bude poskytovat poradenství ohledně získávání dotací z nového programu, ale i kalkulace spotřeby materiálu a doporučení partnerských dodavatelů, například kvalitních oken a dveří od značky Vekra, technologického řešení domu Vaillant nebo řešení pro hospodaření s dešťovou vodou Pipelife. Soukromníkům také pomůže najít projektanta, který vypracuje dokumentaci ve spolupráci s energetickým specialistou pro zajištění průkazu. Odborníci z Wienerbergeru dokážou rovněž doporučit spolehlivou stavební firmu, nebo dokonce pomoci se samotnou žádostí o dotaci.

„V dlouhodobém měřítku se nejvíce vyplatí stavět domy v nízkoenergetickém a pasivním standardu a zároveň opravit již existující budovy tak, aby odpovídaly současným požadavkům. Starší domy mívají totiž často vysoké provozní náklady, které je činí pro dědice nebo potenciální kupce neatraktivními, či dokonce nevhodnými k dlouhodobému využívání. Rekonstrukce proto dokáže velmi citelně ovlivnit jak komfort bydlení, tak budoucí hodnotu nemovitosti. Pokud majitel domu investuje do zvýšení energetické efektivity budov, tak v budoucnu spotřebuje jen minimum energií, což mu umožní snížit životní náklady a využít finance jinak,“ vysvětluje  Petr Magda, komerční ředitel a jednatel společnosti Wienerberger.

Ve druhém kvartále letošního roku bylo na rekonstrukce vydáno 7300 stavebních povolení, z toho 6 945 se týkalo bytových prostor. Zájem o rekonstrukce tedy od léta loňského roku stabilně rostl. I tak ale 17 % rodinných domů v Česku zatím zůstává neobydlených, ačkoli by mohly sloužit svému účelu. Jejich majitelům s renovací může pomoci právě Wienerberger nejen zavedením nové služby zahrnující dotační kalkulačku dostupnou na webu, ale také širokou nabídkou stavebních materiálů a mnohaletou expertízou.

Společnost Wienerberger s. r. o., je největším výrobcem pálených cihel a střešních tašek v České republice. Její portfolio na trhu v ČR nyní zahrnuje zdicí systém Porotherm, pálenou střešní krytinu a doplňky střech Tondach, obkladové a lícové cihly Terca, keramickou dlažbu Penter a betonové produkty Semmelrock. Wienerberger s. r. o., je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Group, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálených střešních krytin v Evropě. Více informací na www.wienerberger.cz.

Rok 2023 je pro stavebnictví obdobím postupné stabilizace. Jeho první polovina se sice nesla ve znamení útlumu, nyní však přichází první pozitivní impulsy a ve druhém pololetí společnost Wienerberger očekává křehký růst poptávky. Už nyní totiž spouštěče mnohých obav ohledně investic do bydlení, jako například dřívější vysoké ceny energií, rostoucí inflace nebo úrokové sazby hypoték, ztrácejí na síle, a tak může nadcházející období přinést investorům dobré podmínky pro realizaci bydlení.

Dosáhnout na vlastní bydlení bylo v nedávné době mimořádně obtížné, pro mnoho investorů dokonce téměř nemožné. Přísné podmínky pro získání hypotéky a vysoké ceny energií šly ruku v ruce s inflací. To zdražilo i stavební práce a materiály. Češi se přesto svého snu o vlastním bydlení nevzdávají.

Útlum na stavebním trhu se v uplynulém půlroce projevil v úbytku nově vydaných stavebních povolení, jejichž počet za prvních šest měsíců letošního roku klesl o 33 %. To se odrazilo v ochlazení stavební produkce.

„Pokles zájmu se však překvapivě neprojevil na počtu kalkulací stavebních materiálů. Na základě nasbíraných dat můžeme konstatovat, že v případě značky Porotherm je počet zpracovaných kalkulací na úrovni předchozích let. V případě značky Tondach zájem dokonce pozitivně stoupá. Touha bydlet ve vlastním či zrekonstruovat svou nemovitost tak nezmizela. Investoři jen vyčkávají na příznivější podmínky financování,“ popisuje Kamil Jeřábek, generální ředitel společnosti Wienerberger, která patří mezi přední dodavatele pálených cihel a střešních tašek.

Na podzim by se podle něj měla situace na trhu stabilizovat. Už nyní totiž spouštěče mnohých obav ohledně investic do bydlení ztrácejí na síle.

„Druhá polovina letošního roku může investorům přinést dobré podmínky na realizaci bydlení. Opatrně optimistický trh má jasného vítěze. Zákazníka. Ten může vybírat ze široké palety produktů a očekávat dostupnost stavebních materiálů, plynulost zásobování a dostatečné kapacity řemeslníků. Investoři tak mohou čekat individuální přístup, kratší čekací lhůty a maximální plnění svých potřeb,“ říká Kamil Jeřábek.

Mezi zásadní otázky, které stavitelé řeší, patří stále nákup materiálu. „Růst cen stavebních materiálů se po několika měsících zastavil, a některé dokonce zlevňují, nicméně tento pokles není plošný. Signály z trhu, s ohledem na meziroční růst výrobních nákladů, jsou zřejmé – materiály výrazně levnější nebudou, a to ani s výhledem do roku 2024,“ dodává Kamil Jeřábek.

Společnost Wienerberger s. r. o., je největším výrobcem pálených cihel a střešních tašek v České republice. Její portfolio na trhu v ČR nyní zahrnuje zdicí systém Porotherm, pálenou střešní krytinu a doplňky střech Tondach, obkladové a lícové cihly Terca, keramickou dlažbu Penter a betonové produkty Semmelrock. Wienerberger s. r. o., je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Group, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálených střešních krytin v Evropě. Více informací na www.wienerberger.cz.

Více než polovina Čechů na základě statistik plánuje změnit svou bytovou situaci nebo ji aktuálně mění. Nejčastěji plánují koupit nemovitost či rekonstruovat své stávající bydlení. Současná náročná ekonomická situace se projevuje v poklesu realizovaných novostaveb, počet lidí, kteří nyní staví rodinný dům, klesl v porovnání s loňským rokem přibližně na čtvrtinu. Další čtyři procenta respondentů však stavbu plánují v následujících letech. Ve snaze ušetřit náklady roste podíl práce vlastními silami a počet staveb v úsporném standardu. Vyplývá to z průzkumu^[1], který pro společnost Wienerberger provedl Ipsos.

„Stále platí, že vlastní bydlení je sen typický pro mnoho Čechů. Přestože aktuální ekonomická situace investorům nenahrává stejně jako v posledních letech, kdy se dobré podmínky pro investory odrazily i v extrémní poptávce po vlastním bydlení, z průzkumu je zřejmé, že lidé o své bytové situaci stále uvažují jako nad životním milníkem. Do dalších měsíců se díváme s optimismem jako na měsíce postupné stabilizace. Aktuálně drobné oživení vidíme i na hypotečním trhu,” říká generální ředitel společnosti Wienerberger Kamil Jeřábek.

Objem i počet poskytnutých hypoték byl v březnu nejvyšší od poloviny loňského roku, kdy se stavební trh začal ochlazovat. Úroková sazba na hypotéky je nyní na 5,86 % a banky během března poskytly investorům hypotéky o celkovém objemu 12,6 miliardy korun.

Aktuální bytová situace

Většina obyvatel České republiky žije v bytech, typicky s 3-5 pokoji. U menších bytů převládá nájemní bydlení, u větších pak vlastnické. 43 % Čechů pak dle statistiky žije v rodinných domech, obvykle se 4 – 6 pokoji a v osobním vlastnictví. V domech je také častější soužití dvou a více generací, zatímco v případě bytů přibývá lidí žijících o samotě – ti tvoří necelou pětinu. Rodinné domy mají totiž potenciál se stát investicí s dlouhodobou perspektivou, která rodině zajistí bydlení i do budoucna. Obzvláště při použití kvalitních materiálů a prvotřídní práce představuje nemovitost trvalou hodnotu, zatímco v nájmu lidé bydlí typicky spíše přechodně.

Více než polovina respondentů však chce svou bytovou situaci v následujících letech změnit. Statisticky 11 procent Čechů už dokonce změnu, kterou myslí buď rekonstrukci svého stávajícího bydlení, nebo přesun do větší či vlastní nemovitosti, realizuje. Zhruba čtvrtina respondentů, kteří se na změnu bydlení teprve chystají, uvažuje o koupi domu a 13 % o stavbě rodinného domu. Zbytek plánuje žít v bytech nebo renovovat své stávající sídlo. Toto oživení trhu s nemovitostmi Wienerberger přisuzuje klesající nabídkové ceně nemovitostí a potřebě ochránit úspory před inflací.

Zájem o změnu bydlení ale oproti loňskému roku poklesl o 6 procentních bodů, a to z důvodu přetrvávající náročné ekonomické situace. Zároveň přibylo respondentů, kteří zcela vylučují změnu bytové situace, a sice ze 17 % na 21 %. Jedná se především o příslušníky střední generace. Tři čtvrtiny z nich uvádějí, že jim jejich stávající bydlení vyhovuje. I tak však mnoho obyvatel uvažuje o investicích do nemovitostí za účelem uchování hodnoty peněz, což se projevuje v silné potřebě rekonstruovat stavby, aby se zvýšila jejich hodnota. Jakákoliv investice do domu se totiž vyplatí.

Rodinné domy kvalitně a svépomocí

Přes 4 % Čechů plánují stavbu vlastního rodinného domu, zatímco 0,5 % tuzemské populace už staví. Co se týká budoucích rodinných domů, převahu získají patrové stavby – poměr mezi plánovanými bungalovy a patrovými domy se od loňska zcela obrátil. Zároveň stoupá i podíl práce svépomocí na stavbě. Nejvíc investorů plánuje zkombinovat stavbu vlastními silami s pomocí od řemeslníků či firem. Čtvrtina rodin pak v rámci úspory nákladů na práci hodlá postavit celý dům svépomocí. Počet investorů, kteří mají zájem o stavbu na klíč, meziročně poklesl o 7 procentních bodů (z 28 % na 21 %). „Je to levnější. Můžeme pracovat postupně, kdykoliv na to budou finance. Pokud bychom měli mít profesionály, je potřeba mít finance pohromadě, a to v dnešní době nejde, pokud se nechceme upsat bance,“ uvádí jeden z respondentů průzkumu výhody svépomocnictví.

Čím dál více lidem také záleží na kvalitě stavebních materiálů. Mimo ceny a dostupnosti konkrétního typu zdiva dá hodně stavitelů i na dobré předchozí zkušenosti s některým z řešení nebo na radu svých známých, kteří se v oboru vyznají. „Investoři dávají přednost stavebním materiálům s co nejlepším poměrem ceny a kvality. Proto nejčastěji volí zdivo z pálených cihel. K tomuto rozhodnutí je motivuje dlouhá životnost a odolnost přírodního materiálu, stabilně vysoká kvalita i dostupná cena,“ popisuje brand manažerka značky Porotherm Pavlína Jandová.

Trend rekonstrukcí

Mimo novostavby však i nadále pokračuje trend rekonstrukcí, který trvá již od dob covidu. V roce 2022 bylo vydáno 31 967 stavebních povolení na bytové prostory, ze kterých rekonstrukce tvořily 46 % (14 695 povolení). Mimo potřeby neodkladných oprav v tomto vývoji značnou roli hraje skutečnost, že náklady na rekonstrukci se pohybují v řádu statisíců a lidé tak své úspory často investují právě do rekonstrukce bydlení, aby je ochránili před inflací, a navíc tak zhodnotili svou nemovitost. 25 % Čechů proto aktuálně renovuje nebo plánuje renovovat nemovitost, a to velmi často vlastními silami. Z toho ve zdaleka největším měřítku jde o úpravy interiéru, 20 % respondentů ale opravuje nebo bude opravovat i obvodové zdivo a 17 % mění střechu.

Populární je i modernizace způsobu vytápění, se kterou souvisí například instalace fotovoltaiky. „Střechu řeší nebo plánuje řešit 9 % Čechů. Jako krytinu si nejčastěji vybírají pálené tašky kvůli jejich vysoké odolnosti vůči živlům. Víc než polovina investorů (54 %) má také zájem o instalaci solárních panelů,“ říká z dostupných dat značky Tondach obchodní ředitel divize střech Robert Krestýn.

Společnost Wienerberger s. r. o., je největším výrobcem pálených cihel a střešních tašek v České republice. Její portfolio na trhu v ČR nyní zahrnuje zdicí systém Porotherm, pálenou střešní krytinu a doplňky střech Tondach, obkladové a lícové cihly Terca, keramickou dlažbu Penter a betonové produkty Semmelrock. Wienerberger s. r. o., je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Group, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálených střešních krytin v Evropě. Více informací na www.wienerberger.cz.

• ^[1] Průzkum byl realizován společností Ipsos a byl proveden na reprezentativním vzorku 1030 respondentů ve věku 20–60 let napříč všemi kraji. Muži tvořili 70 % respondentů, ženy 30 %, všichni pak mají čistý měsíční příjem domácnosti nad 15 000 Kč. Sběr dat byl prováděn prostřednictvím strukturovaných online rozhovorů.