Štítek: OKIN FACILITY

Bratislava, 29. ledna 2025 — Společnost OKIN Facility, přední poskytovatel komplexní správy budov, zajišťuje od 1. července 2024 úklidové služby pro obchodní centrum Aupark v Bratislavě. Díky nasazení tří autonomních úklidových robotů CenoBot bylo dosaženo významné měsíční úspory 720 hodin lidské práce. V přepočtu na eura to představuje roční úsporu 60 000 €.

„Nasazení CenoBotů pro nás představuje zásadní krok pro zvýšení efektivity a trvalé udržitelnosti provozu našeho centra,“ říká Veronika Košická, ředitelka obchodního centra Aupark. Aupark Bratislava je jedním z nejvýznamnějších nákupních a společenských center na Slovensku. Od jeho otevření v roce 2001 se rozrostl o desítky tisíc metrů čtverečních. Díky své strategické poloze a dobré dopravní dostupnosti patří mezi nejnavštěvovanější nákupní zóny v Bratislavě.

Nově nasazení autonomní roboti využívají cloudové technologie pro ukládání a sdílení map mezi zařízeními, což jim umožňuje aktualizovat své trasy v reálném čase a optimalizovat tak proces úklidu. Zároveň poskytují možnost vzdáleného monitorování jak přes mobilní aplikaci, tak i webové rozhraní. To je ideálním řešením pro centrální kontrolu nad provozem robotů v reálném čase.

„Díky pokročilé navigaci se CenoBoti snadno orientují i v komplexních prostorách obchodního centra a zvládají samostatně cestovat do vzdálených technických prostor pro výměnu vody, bez nutnosti zásahu člověka,“ uvádí Milan März, ředitel OKIN Facility Slovensko.

Roboti se starají o úklid suterénu a pasáží o rozloze necelých 35 000 m². Bez nabití dokážou pracovat až 3 hodiny v kuse. Pokročilá filtrace vody umožňuje opakované použití čisticího roztoku, čímž výrazně snižuje spotřebu vody a chemikálií, čímž přispívá k ekologickému provozu obchodního centra.

„Tento projekt jasně ukazuje, jak inovativní technologie mění oblast facility managementu. Nasazení CenoBotů nejen snižuje náklady, ale také přináší zlepšení v oblasti efektivity a udržitelnosti,“ uzavírá Milan März.

O OKIN Facility

OKIN Facility je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN Facility si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje více než 9 000 objektů.

Praha, 16. prosince 2024 – Příští rok čeká facility management několik změn v podobě autonomních robotů, umělé inteligence a cloudové technologie, které zásadně změní zavedené standardy úklidu. Tyto inovace, včetně suchých metod čištění, přinesou do oboru vyšší efektivitu, udržitelnost a zdravější pracovní prostředí. Zároveň otevírají dveře budoucímu pokroku v oblasti automatizace, prediktivní údržby a ekologicky odpovědných řešení.

1. Noví, samostatnější roboti

Významnou změnou prošly v posledním roce autonomní roboti. Zatímco dřívější generace těchto strojů se soustředila pouze na vyhýbání se překážkám, současné technologie staví na pokročilé umělé inteligenci, která umožňuje robotům nejen vykonávat úklid, ale také analyzovat jeho kvalitu a přizpůsobit se okolnímu prostředí. Klíčovou funkcí je schopnost analyzovat výsledky své práce — například identifikovat zbytky nečistot, vrátit se na místo a úklid dokončit. Díky cloudovému propojení si mezi sebou jednotliví roboti sdílejí informace a učí se jeden od druhého.

Pro zajištění dokonalé čistoty se do úklidu nově zapojuje i technologie 4D úklidu. Tento koncept spojuje roboty a indoor drony, které spolupracují na mapování a monitorování prostor. „Drony dokážou přesně nasnímat podlahy, identifikovat nečistoty a cíleně vyslat roboty na konkrétní místa. Tento přístup nachází uplatnění zejména v průmyslových areálech. V obchodních centrech, kde drony využít nelze, se na analýze výsledků úklidu podílí samotní roboti vybavení pokročilými kamerovými systémy,“ vysvětluje Martin Polepil, technologický ředitel OKIN Facility.

2. Efektivní správa díky IoT

IoT technologie v kombinaci s platformou SARAhub, která shromažďuje data z jednotlivých zařízení, posouvají možnosti automatizovaného facility managementu. Umožňují totiž vytvářet predikční modely, které dokáží předvídat potřebu údržby, potenciální technické závady, nutnost výměny opotřebovaných komponentů nebo nedostatky v kvalitě provedeného úklidu. Díky tomu lze optimalizovat provozní náklady, minimalizovat neplánované výpadky a zajistit, aby všechny úklidové činnosti probíhaly hladce a bez přerušení provozu. „Tento systém umožňuje předcházet neočekávaným situacím a zajišťuje maximální transparentnost procesů,“ dodává Polepil.

3. Suchý úklid

Suchý úklid je na poli facility managementu novinkou a představuje zásadní posun oproti tradičním metodám, které jsou často spojeny s vysokou spotřebou vody a chemických prostředků. Tato inovativní metoda kombinuje moderní technologie, jako jsou elektrostatické kartáče a pokročilé filtrační systémy. Zajišťuje maximální čistotu a navíc je energeticky úspornější — díky optimalizovaným trasám a efektivitě robotů dochází ke snížení spotřeby energií o 20 až 35 %. „Jednou z jeho největších výhod je odstranění chemických čistících prostředků, což se pozitivně odráží na kvalitě vzduchu v interiérech, kterou dále zlepšují pokročilé HEPA filtry schopné zachytit jemné prachové částice a minimalizovat šíření bakterií, které běžné metody často pouze rozptylují.” říká Polepil.

O OKIN FACILITY

OKIN FACILITY je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN FACILITY si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje 9 000 objektů.

Moderní technologie stále častěji zasahují do tradičních oborů, příkladem za všechny jsou úklidové služby. Roboti zvládají více činností při uklízení, nahradit lidskou činnost však ještě plně nedokážou.

Umývací i vysávací roboti jsou stále výkonnější a samostatnější. „Našim cílem je, aby roboti pracovali až po dobu 16 hodin s pouze osmihodinovým nabíjecím cyklem. Stačí k tomu jen půlhodina lidské práce. Jejich konstantní a bezúnavný výkon je totiž zásadním přínosem pro průmysl,,” říká technologický ředitel OKIN FACILITY CZ Martin Polepil.

Vysávací roboti se zatím ještě nedokážou sami vyčistit. Díky spolupráci s uklízečkou to ale netrvá dlouho a mohou pracovat i přes noc. „Jeden robot dokáže pokrýt plochu až 3000 m², pracuje bez ohledu na světlo a teplo. Umíme roboty naprogramovat tak, aby jezdili z patra do patra výtahem,” vysvětluje Polepil z OKIN FACILITY CZ.

S úklidem rozlehlých prostorů už významně pomáhá i umělá inteligence. „Náš software dokáže lokalizovat pohyb a výkon robota. Také generuje podrobné denní statistiky, ve kterých vyhodnocuje kvalitu úklidu,” říká Polepil s tím, že v kinech či nákupních centrech lze roboty využít i jako reklamní poutače.

Navíc už pro roboty není ani často nutná osobní asistence. „Umíme roboty monitorovat vzdáleně, ušetří se tak náklady za dopravou obslužného personálu. Do budoucna lze očekávat, že se uklízečky budou muset naučit ovládat základní funkce robota, což povede k synergii mezi lidskou zručností a robotickou efektivitou,” dodává Polepil.

Tento pokrok v úklidových technologiích naznačuje, že budoucnost úklidu bude značně inovativní s důrazem na integraci technologií a lidského faktoru. Bude tím dosaženo maximální efektivity a výkonu.

O OKIN FACILITY

OKIN FACILITY je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN FACILITY si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje přes 9 000 objektů.

S příchodem roku 2024 se obor facility managementu musí připravit na dynamické změny. Tři klíčové trendy totiž určí další vývoj tohoto odvětví. Důraz na udržitelnost, robotizace a nové technologie jako IoT či umělá inteligence ovlivní způsoby, jakými byly komerční budovy doposavad spravovány.

Facility management (FM) je obor, který se zabývá správou nemovitostí a provozními procesy. Jeho hlavním cílem je udržování ideálního prostředí pro zaměstnance a jejich klienty. FM zahrnuje řízení služeb, údržbu budov, bezpečnost, ale i strategické plánování provozních nákladů. Odborníci z OKIN FACILITY, vedoucí společnosti na poli FM v Evropě, dali dohromady tři trendy, které nadcházející rok 2024 budou hýbat odvětvím.

1. Udržitelnost a ESG reporting

Rok 2024 přináší v oblasti FM vzrůstající důraz na udržitelné a ekologicky šetrné postupy. Potřeba těchto prostředků se bude zvyšovat s blížící se povinností ESG reportingu pro všechny firmy. „Velkým budoucím tématem pro FM prostředí je rozhodně ESG. Ani tady nezahálíme, pracujeme na uceleném a efektivním nefinančním reportingu, vyvinuli jsme svůj emisní kalkulační nástroj a držíme se strategie ve snižování emisí. Dále nabízíme např. produkty Lucart, které jsou zářným příkladem cirkulární ekonomiky,“ přibližuje Jaroslav Vaněk, CEO OKIN FACILITY.

1. Uklízecí roboti

Roboti-pomocníci jsou jedním z nejrychleji se rozvíjejících trendů v oblasti facility managementu. Tím, jak jsou stále výkonnější a dostupnější, stává se běžnějším vídat je vykonávat rutinní úkoly jako úklid vnitřních prostorů. „V roce 2024 se dá předpokládat, že robotika bude hrát větší roli v provádění úkolů spojených s úklidem či údržbou. I nadále bude ale nutná lidská pomoc, čemuž pak říkáme coboti. V OKIN FACILITY tak aktivně kombinujeme robotické technologie s lidským faktorem,“ vysvětluje Vaněk, podle něhož tato spolupráce vede ke zvýšení efektivity a optimalizaci provozních činností.

1. Rozšíření loT a AI

Nadcházející rok bude také ve znamení hlubší integrace technologií, zejména pak internetu věcí (IoT) a umělé inteligence (AI). Využití datové analýzy a inteligentních systémů umožní lepší sledování životnosti zařízení, efektivnější využívání prostorů i optimalizaci celkového řízení budov. „IoT dnes můžeme vidět v budovách ve formě čidel, díky kterým se stávají chytrými. Tento systém se využívá k monitorování spotřeby a zařízení, což může vést k předvídání nutné údržby i úsporám energie,“ uzavírá Vaněk. Umělá inteligence pak bude více využívána k automatizaci úloh, analýze dat a podpoře rozhodování.

O OKIN FACILITY

OKIN FACILITY je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN FACILITY si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje přes 9 000 objektů.

Společnost OKIN FACILITY slaví 30 let od svého založení. Původně malá česká firma se rozrostla do šesti zahraničních zemí a k letošnímu roku hlásí obrat 1,4 miliardy korun. Do budoucna se plánuje ještě více orientovat na inovace v technologiích, jako jsou robotizace nebo IoT.

Původní společnost OK.I.N, a.s. vznikla v roce 1993 spojením německého podniku Heinrich Nickel GmbH a české společnosti Konstruktiva. Z firmy pod vedením Michala Jelínka později vyrostla nadnárodní společnost, kdy mezi lety 2003 až 2011 vstoupila na Slovensko, Ukrajinu, do Bulharska, Polska a Rumunska.

Systém Service desk mezinárodním standardem

Společnost OKIN FACILITY funguje v současnosti v rámci dvou významných skupin v Česku i zahraničí. Společně s OKIN BPS (Business Process Services) tvoří od roku 2007 významnou část skupiny OKIN Group. Na mezinárodní úrovni je od roku 2008 členem a zároveň podílníkem v European Customer Synergy. „Vstup do mezinárodní aliance ECS byl pro nás důležitý k získání silné pozice na zahraničních trzích facility managementu,“ přibližuje Jaroslav Vaněk, CEO OKIN FACILITY a doplňuje: „Naše postavení je už natolik klíčové, že náš interní systém Service desk se v zahraničí stal standardem pro systémy facility managementu,“

Investice do technologií a stěhování

„Díky robotizaci můžeme nabídnout mnohem větší rozsah služeb s maximální efektivitou. Nejen proto vidíme v inovacích jako IoT, umělá inteligence či již zmíněná robotizace budoucnost,“ říká k plánům společnosti Vaněk. Rozrůstající společnost se se svými 2 200 zaměstnanci mnoha generací plánuje v průběhu listopadu stěhovat do budovy Diamond Point na pražském Florenci. „V budově si již dlouho držíme pár míst, ale nyní jsme se tam rozhodli celou společnost sestěhovat,“ vysvětluje Zdeněk Kulhánek, CEO OKIN FACILITY CZ.

O OKIN FACILITY

OKIN FACILITY je nadnárodní poskytovatel integrovaného facility managementu. Společnost vznikla v roce 1993 a aktuálně působí v šesti evropských zemích: v České republice, Polsku, Rumunsku, Bulharsku, na Slovensku a Ukrajině. Veškeré své technologické a softwarové nástroje využívá k řízení efektivity svých zkušených týmů. Společnost má vlastní HelpDesk systém, který umožňuje stálou komunikaci s klienty. V oblasti technické správy si tato firma vyvinula aplikaci DRIVE!, která efektivně řídí všechny činnosti probíhající u zákazníků. OKIN FACILITY si zakládá na inovativním přístupu a neustálém zlepšování kvality svých služeb. Je členem mezinárodní aliance European Customer Synergy. Aktuálně spravuje přes 9 000 objektů.